99%房产归女方的杭州小伙是谁?为什么要离婚?

2018-05-07 15:00 嵩岩资讯网 大字体小字体

原标题:99%房产归女方的杭州小伙是谁?为什么要离婚?

小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

法律依据:

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?

答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

律师建议:

从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。

全款买房离婚却99%房产归女方 网友表示不能平静了

西安兵马俑在线5月7日讯 惊呆,小伙全款买房 离婚被判99%归女方,网友表示不能平静了

杭州小伙婚前全款买房,不料离婚后法院判99%房产归女方,这是怎么回事呢?

A君与妻子都是杭州市人,两人2016年结为夫妻,A君婚前个人全款在城区购买房屋一套,因为是期房,产权证在婚后才办理下来。

一次因为家庭矛盾吵了起来,A君一时冲动打了小美说,“这房子是我的,给我滚”。

妻子被打后又听到这样的话,内心非常委屈,收拾行李回了娘家。过了几天,A君冷静下来,想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,回来吧,我在房产证上加上你的名字。小美也同意了。

两个人就到房管局去加名了,房管局问,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。妻子说不用全给我,给我99%就可以了,给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

本文原载于兵马俑在线(http://news.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

共2页: 上一页12下一页相关文章90后加入离婚大军 有小夫妻领证第二天就离婚2018.04.25北京法院2年审结离婚案1.7万余件 11%被认定涉家暴2018.03.27夫妻离婚后因打一场官司准备复婚 咋回事?2018.03.18本文链接:http://news.wmxa.cn/n/201805/552568.html全站热点长安区委副书记李娴调研区教育局校园周边安全工作

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杭州萧山小伙婚前全款买房 99%房产归女方(2)

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惊呆了!浙江小伙婚前全款买房,离婚时法院却把99%房产判给女方

惊呆了!浙江小伙婚前全款买房,离婚时法院却把99%房产判给女方

当今社会生活中,夫妻一方婚前购房,婚后在房屋产权证上添加另一方名字的现象屡见不鲜,那么加名行为属于什么性质,是婚内财产约定还是赠与,原产权人能否反悔要求撤销呢?

今天小编就来为大家讲一个真实的案例。小天与小美都是萧山新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

 

那么该房产到底应该怎么分呢?

法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。

 

法律依据:

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定? 

答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

律师建议:

从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。

你对此事怎么看?

惊呆!小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方

(原标题:惊呆!小伙婚前全款买房,离婚法院把99%房产判给女方!只因...)

小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。

小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。

两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。

那么该房产到底应该怎么分呢?

法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。

怎么说呢,

自己要为自己的行为买单,

为自己的决定负责!

父母出资买房"被登记"在前儿媳名下 诉至法院索回

婚后,男方父母出资购房,房产证上加上了儿媳的姓名,谁知小两口离婚后,该房屋被房管局登记到前儿媳名下,两位老人将前儿媳诉至法院,要求索回属于自己的房产。咋回事?

父亲给女儿买别墅作婚房 小两口闹离婚购房款咋算?

7年前,邬大爷花费近300万元为女儿、女婿购置别墅作为婚房,之后小两口感情不和闹离婚,邬大爷遂拿着五张借条到法院起诉女儿、女婿,称当时买房的钱是借款,现在要求还钱。近日,苏州市虎丘区人民法院依法作出如下判决。

离婚后房子归女方 房贷还要我还?

婚前买房产权登记该写谁的名字,婚姻关系解除后,房贷债务如何分配呢?

一、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了出资人姓名

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了未出资方姓名

如果没有预先的约定,以房产登记在谁的名下为准;没有约定的起诉到法院的话,一般会判给产权登记方,但是未完结的贷款余额由登记方负责,增值部分算共同财产进行分割。

三、婚前单方首付,共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,该房产和相应债务由两人协商处理。

四、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写单方姓名

万一两人离婚,那么该房产和相应债务优先判给房产证上写名的一方。

五、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,那么该房产由双方协商处理。

六、婚前单方全款买房,婚后房产证上加了另一方姓名

婚后,将房产变更为夫妻共有,是对房产所有权的处分,等同于婚内财产的归属约定,加名一方有权要求分割该房产。

所以呢,婚前财产还是蛮重要的,本期小编就给大家推荐一些一居的好房,一起看看吧~

一、丰台玉泉营 三环新城7号院 总价620万

核心卖点:地铁房,商圈配套成熟,西南朝向,采光视野好。

交通出行:位于西南三环丰益桥和万柳桥之间,临近十号线丰台站,和樊家村公交车站,出行方便。

生活配套:项目距离三环路约350米,配套成熟。

房源点评: 房子西南朝向,双卧朝南,客厅和次卧抄袭,两个卫生间,一明一暗,正规三居室,精装修。

二、丰台马家堡  星河城东区三室两厅 总价910万

核心卖点:南北通透错层三居室,满五不临街采光好。

交通出行:东门距离4号线公益西桥地铁100米,西门距离公交站150米,出行方便。

生活配套:工行、建行、光大银行、北京银行等,移动营业厅、华联、美廉美、大小商超等。

房源点评: 房子客厅和主卧朝南,独立擦听,主卧带卫生间,两个次卧朝北,厨房朝北带阳台,次卫明卫。错层式设计,视野开阔,中间楼层。

三、丰台马家堡  枫竹苑二区三室两厅  总价750万

核心卖点:户型方正,中间楼层,满五。

交通出行:临近4号线公益西桥地铁,小区门口即为公交站511、26、377等,出行方便。

小区品质:04年的小区,一共四栋楼,有凉亭和水系,地下停车场,自采暖,。

房源点评: 房子方正格局,正规三居室,南北通透,采光充足,客厅朝南带阳台,落地窗,独立餐厅,两个卫生间。

丈夫出轨妻子怒提离婚:4套房产归我200万房贷归你就不离婚

四套房产全归妻子,200万债务全归丈夫,这么不公平的协议,丈夫不仅同意了,还和妻子去公证处公证!这到底是怎么回事呢?》》》阅读推荐:为省百万税款上演“离婚换妻” 济南两对夫妻各被罚5万元

宁波市信达公证处的徐浙军主任讲述了事情的始末,和很多懵懵懂懂来咨询的夫妻不同,裘女士和丈夫显然是“有备而来”——提前在家拟好了协议,夫妻双方都已经签好名,直接要求办公证手续。

协议内容洋洋洒洒,归结起来的核心是:“4套房子都归女方,全部200万房贷都归男方。”

裘女士和丈夫都是40岁出头的年纪,结婚已经10多年了。通过多年打拼,目前夫妻两人名下一共有4套商品房,房产证上写的都是夫妻两个人的名字,每个人的份额都是50%。目前,其中两套房子还有200万的房贷没有还清。

夫妻两人中,裘女士明显是强势的一个,她一直催促着公证员:快给我们办吧。随后,她又看了眼一旁的丈夫,说:我们都是自愿的,是吧?丈夫回答: 是的。

财产都归一方,债务都归另一方,这样的协议有违常理。难道是为了躲避债务?公证员决定,分别和夫妻俩单独沟通。

原来,裘女士的丈夫出轨了,伤心气愤的裘女士虽然想离婚,但考虑到孩子,还是决定继续这段婚姻,但她的心里一直没有安全感。

于是裘女士提出,自己需要更多财产方面的保障。所以双方就拟定了这份协议,裘女士希望以此让丈夫更忠诚,也希望自己能安心。

对此,裘女士的丈夫表示:我一直为出轨一事感到后悔,既然妻子有意原谅我,她的要求我自然也愿意让步。我知道协议对她有利。但我想只要不离婚,家还在,房子归谁都行。她安全感足了,大家以后也能好好过日子。

公证员表示,签下这份协议,不意味着妻子真能释怀,婚姻就一定能继续。如果财产都归了女方,女方又提出离婚,丈夫可能人财两空。

面对公证员的劝说,丈夫无奈又沮丧:没办法。如果我不同意,她现在就会提出离婚的,我不想这样,试试看吧。

结束了分别谈话后,公证员告诉这对夫妻:“这份夫妻财产协议公证,做不了。”公证员解释说:

● 这份权利和义务约定,明显违背了民法上的公平原则,同时也违背男方的真实意愿。

● 男方的真实意愿并不是自愿将房屋全部归女方,而是基于家庭存在婚姻能够维持的前提下作出的表示。而这个前提一旦失去的话就另当别论了,因为夫妻财产协议不管婚姻是否持续都是生效的。

● 财产都归一方,债务都归另一方,这样的协议假如有一日上了法庭,是否判定有效也是存在争议的。

提醒

签订夫妻财产协议需依法仅在双方内部有效,不得对抗善意第三人

第一,协议内容必须合法,既要符合婚姻法的相关规定,也不能违背公序良俗。

第二,必须出于当事人的真实意愿,并且符合公平公正原则。

第三,对于房屋等不动产,依照法律规定需要办理产权登记的,须在办理约定后,进一步办理变更登记手续。

第四,夫妻财产约定只能约定财产和债务,不能涉及人身,如限制人身权、约定孩子抚养权等。比如,经常有妻子提出,男方如出轨,需支付孩子抚养费,但不得探视,无效。

第五,夫妻财产约定必须采取书面形式。很多小夫妻仅在口头约定,这是无效的。

调查

房产加名等三类夫妻财产约定做的最多

一份协议看上去将夫妻感情与财产拴在了一起,显得有些俗气,但有时候可能是一份婚姻存续的保障,避免了可能引发的纠纷。

徐浙军说,目前夫妻财产公证主要有这三类:

一类是房产加名,也是夫妻财产协议中咨询和办理比例最高的。“大多数情况是,一方或一方父母出了首付,婚后两人共同还贷。夫妻俩来约定,将这套房子做为夫妻共同财产。因为还清全部房贷后才能在房产证上加名字,所以通过公证来办理的比例很高。”

一类是再婚夫妻。考虑到子女抚养等问题,不少再婚夫妻会明确财产归属,主要表现为“各归各,拎得清”。

一类是一方或双方有巨额资产。“主要是自己开公司,或者继承家族企业的。基本是约定股权部分,收益自享,风险自担,其他财产共同所有。”

男方出轨固然可恨,但婚姻不能单靠财产维系,夫妻财产协议也需公平公正!》》》阅读推荐:为让妻子“出丑” 男子胁迫继子猥亵亲生母亲还拍视频

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